Se alguma vez passou por uma rua onde o tempo parece ter parado e pensou “Esta casa tinha tanto potencial…”, saiba que não está sozinho. Em Portugal, estima-se que existam cerca de 1 milhão de casas antigas à espera de uma nova vida. A boa notícia é que recuperá-las pode estar ao seu alcance.
Felizmente, existem vários apoios e benefícios fiscais prontos a dar-lhe aquele empurrão necessário para transformar um edifício envelhecido num lar renovado ou num investimento promissor. Conheça alguns:
Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado (FNRE)
Este fundo público, sob supervisão da CMVM, foi criado precisamente para dinamizar a reabilitação de imóveis devolutos ou em estado avançado de degradação. É especialmente interessante para investidores que procuram integrar projetos com potencial de valorização a longo prazo.
IFRRU 2020
O Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbanas oferece condições de financiamento vantajosas para projetos de reabilitação. Desde edifícios destinados a habitação até espaços comerciais, o IFRRU 2020 apoia a recuperação urbana de forma abrangente.
Programa Reabilitar para Arrendar – Habitação Acessível
Se a ideia for recuperar para arrendar, este programa pode ser a solução. Incentiva a criação de habitação a preços acessíveis, promovendo a regeneração urbana e tornando o arrendamento mais competitivo.
E não esqueçamos as Áreas de Reabilitação Urbana (ARU)
Ao investir em imóveis situados em ARU, beneficia de vantagens fiscais muito relevantes, como a redução do IVA nas obras e isenção de IMI durante alguns anos.
Ao apostar na recuperação de casas antigas, está a valorizar não só o seu investimento, mas também a história e o charme das nossas cidades e vilas. Com os apoios certos, este pode ser o momento ideal para avançar.
Na DS Moita, ajudamos a encontrar o imóvel certo para o seu próximo lar ou para invetir. Fale connosco!