É comum, mas é complexo comprar casa com recurso ao crédito habitação por conta própria, desde logo, porque implica a comparação de várias propostas, cuja informação está na Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE).
A FINE é um documento de carácter informativo onde constam todas as informações sobre a proposta do banco relativa ao pedido de crédito habitação com ou sem garantia hipotecária, a contratos de crédito hipotecário ou a contratos de locação financeira imobiliária.
Todas as instituições financeiras são obrigadas a apresentar a informação pré-contratual, ou seja, a dar a conhecer as condições do contrato do crédito, através da FINE.
Segundo o Banco de Portugal (BdP), durante o processo inerente ao pedido e aprovação do crédito, o documento deve ser apresentado por duas vezes. Sabe quando?
A primeira vez quando é pedida a proposta de crédito, ou seja, no ato da simulação, e depois quando o crédito é aprovado, sendo que neste momento já constam na FINE as condições efetivas do contrato.
Através da informação que consta na FINE, é possível comparar propostas de vários bancos, por exemplo, no que respeita à TAN, TAEG, seguros e comissões, e escolher a solução mais adequada.
Mas cuidado, a comparação deve ser feita exclusivamente entre propostas para o mesmo montante, prazo e modalidade de reembolso.
Para ter a certeza de que assina o contrato da proposta mais adequada às suas necessidades e disponibilidade financeira, deixe o pedido de simulações e a comparação de propostas nas mãos de quem sabe, a nossa equipa de gestores de crédito!